• вам просто необходимо составление строительных смет, оптимальных по стоимости, если вы подрядчик или заказчик (смета составляется на основании проекта);
• вам необходима проверка правильности применения расценок, индексов пересчета, повышающих коэффициентов — экспертиза смет;
• вам требуется сверка объемов работ по сметам с реально выполненными (требуется выезд сметчиков на объект);
• вам нужна проверка объемов строительных смет по проекту (без выезда сметчиков на объект);
• вам требуется составить сметную документацию на строительство, реконструкцию или ремонт объектов, финансируемых из бюджета;
• вам предстоит проверка в МЦЦС (Межрегиональном центре ценообразования в строительстве) и вы хотите, чтобы документация была составлена оптимально;
• у вас возникает потребность в квалифицированном составлении смет, но не настолько регулярно, чтобы иметь в штате своих сметчиков;
• вам необходимо разделить сметную документацию на капремонт и реконструкцию для оптимизации налогообложения.
Во всех этих ситуациях вам пригодятся услуги наших сметчиков, имеющих значительный опыт экспертной работы по составлению и анализу смет. Мы оказываем услуги, как подрядчикам, так и заказчикам, оставаясь независимой организацией (а значит, наша работа всегда объективна).
Возможно и подключение наших сметчиков к работе по составлению смет в вашей организации при возникновении у вас больших объемов сметных работ без заключения договоров и т. п. формальностей.
Составление смет затрат и расходов. Сметы на строительство дома и коттеджа. В сметном отделе строительной компании профессиональные сметчики занимаются составлением сметных расчетов для своей компании перед началом работ по:
— строительству,
— отделке,
— реконструкции,
— да мало ли еще чего…
Наши специалисты постоянно сталкиваются завышенными, некорректными сметами в процессе проведения технического надзора. Как только не используют сметы — и для завышения стоимости, и для занижения стоимости, а бывает, уговаривают Заказчика начинать работы вообще без сметных расчетов. Для того, чтобы еще на этапе принятия решения о строительстве не переплачивать, Вы можете заказать услугу проверки сметы или составления сметы. Сметный отдел занимается составлением сметы затрат, составлением смет расходов, проверкой смет. Мы также рассчитаем смету на строительство дома, перед строительством коттеджа — смета — необходимое условие. Ремонт квартир — составление смет также частый заказ в сметном отделе.
• Как показывает наша практика, после тщательного анализа представляемой сметной документации итоговая стоимость снижается как минимум на 10%. Смета строительных работ может быть как завышена, так и занижена. Эти приемы используются для получения сверхприбылей. Перед строительством смета обязательна. Требуйте у подрядчика или обращайтесь в наш сметный отдел для составления сметы на строительство.
Составление смет, цена на эти услуги приведена ниже.
Если Вы хотите проверить смету, то можете передать ее нам:
— по e-mail (электронной почте);
— по факсу
— мы можем выслать курьера;
— лично приехав в офис.
2
Анализ сметы, предоставляемой подрядчиком
Основным документом, определяющим состав строительно-монтажных работ, их физический объем и стоимость с привязкой необходимых материалов является смета.
Очень часто при составлении сметы Подрядчик умышленно не включает некоторые виды работ, для того, чтобы на начальном этапе занизить сметную стоимость. Не включенные виды работ потом предъявляются Заказчику в дополнительных сметах, что в некоторых случаях ведет к увеличению первоначально заявленной суммы строительства или ремонта на 50-60%. Инженер-сметчик проводит анализ смет по проектам, поэтому результат проверки зависит от качества и полноты разработанной проектной документации.
Еще один скрытый подводный камень— это определение состава и количества материалов, необходимых для производства заявленного набора работ. Подрядчик может включить в смету неполный набор материалов или занизить (завысить) его количество.
При анализе сметы по предоставленному проекту основное внимание уделяется просчету объемов работ, проверке состава материалов и подсчете их потребности на основании рекомендаций фирм-производителей с учетом коэффициентов трудно устранимых потерь.
Проверяется правильность начисления транспортных затрат с учетом заготовительно-складских расходов. Некоторые Подрядные организации начисляют транспортные расходы от общей суммы стоимости работ и стоимости материалов. Это ведет к необоснованному завышению сметной стоимости. Так как транспортные расходы начисляются только от стоимости материалов.
Также проверяется размер косвенных начислений (в процентном отношении): это накладные расходы и плановые накопления. Не превышают ли они предельно установленные нормы. Иногда в смете Подрядчика в набор материалов включаются инструменты, износ и амортизация которых покрывается за счет накладных расходов.
В некоторых случаях Подрядчики составляют укрупненные сметы, в которых нет разделения на стоимость материалов и стоимость работ, или стоимость материалов дана в абсолютном выражении, без попозиционной расшифровки. В этом случае без дополнительной информации (калькуляции), которую должен предоставить Подрядчик для обоснования единичной стоимости по видам работ, не обойтись.
Мы поможем Заказчику разобраться во всех вышеперечисленных вопросах и сделать смету более понятной и прозрачной.
Сметная стоимость строительства
Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация:
Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.
Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.
Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и относятся к сметным документам, на основе которых формируются договорные цены на объекты, в составе рабочей документации…
Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.
Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить лимит средств в целом по стройке, необходимых для возмещения затрат, которые не учтены сметными нормативами (компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных решениями органов государственной власти, и т. п. ).
Сводные сметные расчеты стоимости строительства (ремонта) предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.
При проектировании предприятий и сооружений, строительство которых осуществляется по очередям, составляется отдельно объектные сметные расчеты относящиеся к очереди и полному развитию, сводные сметные расчеты стоимости строительства каждой очереди строительства и на полное развитие (сводка затрат на полное развитие предприятия).
В случае привлечения к строительству двух и более генеральных подрядных организаций сметную стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, рекомендуется оформлять в отдельную ведомость, составляемую применительно к сводному сметному расчету.
Сводку затрат рекомендуется составлять в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения, определяющая стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей.
Одновременно со сметной документацией в составе проекта (рабочего проекта) и РД могут разрабатываться:
— Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс. Она составляется (по форме сводного сметного расчета) в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять отдельными пусковыми комплексами. Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, приводится в составе проекта (рабочего проекта), а в составе РД в случаях, когда производится уточнение сметной стоимости объектов и работ по рабочим чертежам. Указанная ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочные работы и затраты, при этом сохраняется нумерация объектов, работ и затрат, принятая в сводном сметном расчете.
В тех случаях, когда ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс не составляется, в сводном сметном расчете после суммы по объектным сметам (сметным расчетам), итогам по главам и сводного сметного расчета в скобках приводятся суммы соответствующих затрат по пусковым комплексам.
— Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды. Она составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, здания и сооружения предусматриваются мероприятия по охране окружающей природной среды. При этом в ней, как правило, сохраняется нумерация объектов и работ, принятая в сводном сметном расчете. В ведомость включается сметная стоимость объектов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям
7
Дата последнего изменения: 03.03.2009
Дата размещения объявления: 03.03.2009
Показать все объявления от чл
Название фирмы: чл
Контактное лицо: дмитрий
E-Mail: Отправить письмо на E-Mail автора объявления
Телефоны фирмы: 89638972622
Адрес продавца:
УФа
Сайт: http://novaya-zvezda.ruprom.net/
Адрес товара/услуги: УФа
Раздел ТНВЭД:
Код ТНВЭД: 9801000001 | Другие объявления в этом разделе
|
|
|
|
