Домовладения в центре Риги и Старом городе по очень привлекательной цене
Кризисная продажа. цена ниже рыночной.
+ вид на жительство в ЕС для покупателя БЕСПЛАТНО
+ регистрация фирмы для покупателя БЕСПЛАТНО
1. Продается домовладение состоящее и 4-х зданий в деловой части Риги
По суперцене 350 ЕВРО/М
И ИН НВ ВЕ ЕС СТ ТИ ИЦ ЦИ ИОННАЯ СПРАВКА
Домовладение расположено в исторической деловой части города построен 1912.году , , состоит из 4 зданий( 2 этажного, 4 этажного, 5 и 6 этажного) представляет собой комплекс Домов с большим прямоугольной формы внутренним двором в центре, который имеется
.
В течении 5-10 минут пешком можно дойти до всех достопримечательностей центра Риги и старого города , ж.д. вокзал и международная автобусная станция .
Все городские коммуникации. Центральное отопление .
Всем 4 зданиям требуется ремонт
Площади
Земля составляет 1679м2
Общая площадь 3878.20 m2
в том числе используемые 2977.95 m2
В том числе коммерческие пл. ( магазины) 697.80 м2
В том числе Квартиры-офисы ( 41 квартира) 2280,75 м2
Освобожденные ( 29 квартир ) 1760 м2
(70 сделан евроремонт, 300 среднее состояние, 1200 требуется ремонт)
Денационализированные (12 квартир ) 520 м2
В том числе общего пользования ( подвалы лестницы) 900.25 m2
Есть закрытый двор , который можно использовать как паркинг для транспорта на 10-15 машин
Есть чердачные помещения примерно 800 м2 полезная площадь . Высота конька 6 м . Очень красивый вид на Старую ригу и Центр . можно переоборудовать под жилую площадь.
С жильцами денационализированных квартир есть предварительные об договоренности об освобождении .
2 .Продается здание в эксклюзивном месте - СТАРОМ ГОРОДЕ
По суперцене 635 ЕВРО/М
И ИН НВ ВЕ ЕС СТ ТИ ИЦ ЦИ ИОННАЯ СПРАВКА
Дом в исторической части старом городе построен 1926.gadā, находидится в старой части города в в эксклюзивном месте в 50 метрах от Galerej CENTр и гостиницы Metropol . в соседнем доме находится гостиница .
Дом имеет прямоугольную форму с внутренним двориком, который можно замечательно обыграть в процессе реконструкции.
Из дома имеется 2 выхода с фасадными витринами на две пешеходные улицы . такое расположение дает дополнительные потенциальные возможности для реализации различных коммерческих проектов ( кафе , бар , гостиница ).
также надо указать что эти улицы не являются главными пешеходными улицами старого города
и ЗДАНИЕ можно использовать под элитное жилье с зимним садом.
в шаговой дальности находятся все достопремечательности старого города и центра Риги , ж.д. вокзал и международная автобусная станция .
здание состоит из 5 этажей . Все городские коммуникации. Находится в нормальном техническом состоянии Отопление центральное. Не имеет серьезных эксплуатационных проблем
Площади
Земли- 370кв м , общая 1345 кв.м из них коммерческая 308 м2 и Жилая 928 м2.
В здании В здании 8 квартир , 6 из которых освобождены , а 2 денационализированы . с жильцами денационализированных квартир есть предварительные об договоренности об освобождении .
Квартиры сейчас сдаются как коммунальные , что конечно не соответствует историческому и эксклюзивному статусу здания и местоположения .
Коммерческие площади в данный момент сданы на половину. проблем со сдачей нет но владелец не хочет заключать долгосрочые договора по причине продажи дома. Все договора заключены так что в течении 1-2 месяцев новый владелец может их расторгнуть без санкций .
Денежный поток на данный момент полностью перекрывает все затраты и дает небольшую прибыль
3. Продается отремонтированное 6 этажное здание в деловой части Риги
И ИН НВ ВЕ ЕС СТ ТИ ИЦ ЦИ ИОННАЯ СПРАВКА
Домовладение расположено в исторической деловой части города построено 1910.году Домовладение , состоит из 6 этажного здания и большого прямоугольной формы внутренного двора , который можно использовать под парковку
Здание настоящий шедевр имеет историческую , архитектурную ценность и художественную . так как выполнен в стиле Рижского Барокко начала прошлого века - Югентстил. Пoсмотреть на здания Jugentstill в Ригу приезжают тысячи туристов со всего мира.
Дом расположен на пересечении улице Čаka и Bruniņeku , где наверное самое активное пешеходное и автомобильное движение в деловой части города . В течении 10-15 минут пешком можно дойти до всех достопримечательностей центра Риги и старого города , ж.д. вокзал и международная автобусная станция .
Здание в идеальном состоянии . Проведена реновация коммуникаций и шикарный ремонт большей части квартир . При ремонте сохранены и реставрированы печи начала прошлого века. Все реновированые квартиры полностью обставлены мебелью по специальному заказу из Италии . Установлены встроенные кухни и дорогая сантехника .
Вообще здание просто аппарат для печатания денег. Почти все помещения сданы Денежный поток составляет 15000 Евро в месяц .
Есть возможность для значительного увеличения дохода без больших вложений.
Есть не используемый чердак с высоким коньком (4.5м) и смотровой площадкой в виде башни с великолепным видом на старую Ригу и центр города . А это между прочим 400-500 кв м полезной площади
Полуподвальное помещение – бывшая очень популярная в Риге дискотека . Тоже требует своего креативного развития ( 300 кв.м)
Все городские коммуникации. Центральное отопление .
Площади Офисный центр МУКУСАЛЕС
Земля составляет 1058 м2
Общая площадь 4287.07 м2
Используемая площадь 3679.20 m2
в том числе используемые 2977.95 m2
- коммерческие пл. ( магазины) 487.40 м2
Квартиры 2503.69 m2
-евроремонт класса ЛЮКС , встроенные кухни, сантехника , мебель , реставр. печи 643.9 m2
-евроремонт класса ЭКОНОМ , встроенные кухни, сантехника 608.9 m2
- ремонт с мини кухней и техникой 168.10 m2
- без ремонта в нормальном состоянии 670.33 m2
- без ремонта в плохом состоянии 412.56 м2
- в т.ч. денационализированные (3 квартир ) 169.12 м2
Офисы 139.52 м2
Подвалы и полуподвалы 453.17 м2
4.Офисный центр МУКУСАЛЕС
И ИН НВ ВЕ ЕС СТ ТИ ИЦ ЦИ ИОННАЯ СПРАВКА
Инвестиционное предложение
Доход Текущий : 185,430.- EUR; Потенциальный (исторический): 577,818,- EUR
Заполнение 59 %
Оценка Последняя оценочная стоимость: 5,190,400.-EUR вные факты
Здания 9 487 кв.м. (7 зданий)
Земля 10 441 кв.м. (Пятно застройки до 35%)
ПЛОЩАДИ ЗДАНИЙ (кв.м.):
# ЗДАНИЕ Площ. Сдаваемая
1. 3-этажное торгово офисное здание 3526,7 3424,4
2. 4-этажное офисное здание 4051,4 3855,8
3. Кафе и офисы 510,9 510,9
4. Здание ресторана 285,2 285,2
ВСЕГО: 8374,2 8076,3
5. Бывшая котельная 940
6. Здание охраны 107,6
7. Здание эл. подстанции 65,2
ВСЕГО: 9487
Отопление Независимое газовое отопление (Своя котельная); Индивидуальные системы кондиционирования
Инфраструктура Электроподстанция на участке; Пассажирские и грузовые лифты; Большая парковка
Описание Объекта
Место Объект находится на фасадном участке с видом на реку и Старый город, одновременно находясь
на городской магистрали соединяющей основные мосты и транспортные корридоры города.
между новым центром Рига Плаза и будущим Замком Света – Национальной Библиотекой.
Тип Объект состоит из двух основных офисных зданий, одно из которых недавно отремонтировано.
Офисы в основном заселяют арендаторы медийного направдения (DELFI и др) наравне с местным
бизнесом и другими международными компаниями
Окружение Место располагается в быстро развивающемся регионе коммерческой застройки с недавно
открывшимся торговым центром– Riga Plaza и другими заявленными проектами.
Транспорт Идеальный доступ публичного транспорта одновременно с отличным подъездом и парковками.
Арендаторы Аренда находится на минимальном историческом уровне! Помимо будущей индексации
рекомендуем ряд качественных улучшений для повышения денежного потока центра
5. ЗДАНИЕ В ЭКСЛЮЗИВНОМ МЕСТЕ – ПАРК КРОНВЕЛЬДА
К И ИН НВ ВЕ ЕС СТ ТИ ИЦ ЦИ ИОННАЯ СПРАВКА
лючевые факты
Общая площадь 2.082,8 кв.м.
Площадь земли 767 кв.м.
Благоустройство Все центральные сети: электричество,вода/канализация, отопление, газ.
Инфраструктура
Расположение в самом центре города, вблизи всех основных государственных и коммерческих учреждений.
Описание Объекта
Расположение Объект уникально расположен в живописном Кронвальдском Парке с завораживающим видом на старинный городской канал и панораму Риги.
Тип здания Здание было возведено в 1884 году и
Окружение Здание расположено в районе посольств, архитектуры Югендстиля и эксклюзивного жилья центра города.
Транспорт Отличный доступ к большинству общественных транспортных средств, а так же подземная парковка по соседству.
Солнце Расположение в квартале дает максимальное солнечное покрытие для всех сторон здания в течении всего года.
6. Инвест проект жилого Элитного здания в центре г.Рига
Адрес Площадь Республики (берег Даугавы)
И ИН НВ ВЕ ЕС СТ ТИ ИЦ ЦИ ИОННАЯ СПРАВКА
Предлагается к продаже инвестиционный проект. С утвержденным проектом нового строительства многофункционального здания в престижном месте - в деловом центре г.Риги Земля 1370 м2, граница старого города, рядом берег реки Даугава,парковая зона,Рижский пассажирский порт, банки, министерства, и другие административные и офисные здания. Площадь участка : 1710 m2Площадь застройки: 1060 m2,площадь общая : 4 эт. – 3780 m2. По проекту: 1 этаж – офисы, 2-4 этаж Элитные квартиры, подземный гараж на 38 мест. Коммуникации: все городские Возможна коррекция проекта по желанию покупателя (посольство, гостиница, представительство, офисное здание класса А+ ).Предоставим детальную и полную информацию реальному инвестору .
Дата последнего изменения: 26.03.2013
Дата размещения объявления: 26.03.2013
Показать все объявления от Diteks
Название фирмы: Diteks
Контактное лицо: alex
E-Mail: Отправить письмо на E-Mail автора объявления
Телефоны фирмы: +37129232402
Адрес продавца:
Latvia Riga
Сайт: http://est.ua/cabinet/applications/my/relation/self/country_id/21/fs/1/
Адрес товара/услуги: Latvia Riga
Раздел ТНВЭД:
Код ТНВЭД: 9804000001 | Другие объявления в этом разделе
|
|
|
|
